Simon Meyering
Tel.: +49 (0) 172 8890 909
In einer begehrten Wohnlage von Bocholt erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot: Zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück von ca. 640 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
360 Grad Besichtigung möglich. Folgen Sie dazu folgenden Links:
Link zum sanierten Altbau: https://my.matterport.com/show/?m=JgiiGKBWTxQ
Link zum REH aus 1978: https://my.matterport.com/show/?m=wvV7unaPT97
Das charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1938 wurde 2022 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Dach stammt aus dem Jahr 1978.
Ergänzt wird dieses Angebot durch das angrenzende Reihenendhaus aus dem Jahr 1978 welches eine Wohnfläceh von circa 105 qm aufweist und fortlaufend modernisiert wurde. Hier wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen umgesetzt, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2018. 2021 wurde das Badezimmer erneuert, und 2022 erhielt der Anbau eine neue Haustür. Auch das Garagentor der großzügigen Doppelgarage wurde 2023 ausgetauscht.
Beide Häuser befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügen über zwei separate Gärten, die zum Entspannen einladen. Die Immobilie eignet sich ideal für ein Mehrgenerationenwohnen oder bietet die Möglichkeit, einen Teil zu vermieten und somit eine zusätzliche Einnahmequelle zu generieren.
Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
Die Siedlung zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen, sowie die Nähe zum Bocholter Stadtwald aus. Die Immobilie in der Ziegelheide befindet sich in einem Wohnviertel, das sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe auszeichnet. Zudem sind Naherholungsgebiete und Spielplätze fußläufig erreichbar.
Bocholt selbst ist eine charmante Stadt im westlichen Münsterland. Mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Plätzen und einem vielfältigen kulturellen Angebot bietet die Stadt ein lebendiges und abwechslungsreiches Stadtleben. Die Innenstadt lockt mit Geschäften, Restaurants und Cafés und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zudem bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine eine hohe Lebensqualität für die Bewohner.
Die Region um Bocholt besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre grenznahe Lage zu den Niederlanden. Die Nähe zur niederländischen Grenze bietet vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und Einkaufstouren.
*Altbau kernsaniert in 2022 (Dach aus 1978)
*Anbau aus 1978 (fortlaufend modernisiert)
*Gas Heizungen
*2-fach Verglasung Kunststofffenster
*Doppelgarage
*kleine Werkstatt
*zwei seperate Gärten
*zwei Einbauküchen inkl.
Der Energieausweis wurde beantragt und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Gerne besichtige ich die Immobilie in einem gemeinsamen Termin mit Ihnen.
Zwecks Terminvereinbarung erreichen Sie mich jederzeit unter der Rufnummer 0172 88 90 90 9.
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