Simon Meyering
Tel.: +49 (0) 172 8890 909
Link zur Onlinebesichtigung:
https://my.matterport.com/models/jbjtimfFjNA?section=media
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese tolle Erdgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen und vereint modernen Wohnkomfort mit einer einmaligen Innenstadtlage direkt an der Bocholter Aa.
Auf großzügigen 104,12 m² Wohnfläche erwartet euch neben den beiden Schlafzimmer und der geräumigen offenen Wohnküche, ein stilvolles Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Der offene Grundriss und die hochwertige Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Ein echtes Highlight ist der private Gartenbereich mit zwei Terrassenteilen – einer davon überdacht, die andere offen – ideal für entspannte Sommerabende, Grillabende mit Freunden oder den morgendlichen Kaffee im Grünen, mitten in der Stadt.
Die Wohnung besticht durch ihren erstklassigen Vinylboden, bodentiefe Fenster und modernste technische Standards – alles, was man von einem Neubau der Extraklasse erwarten darf.
Weitere Merkmale:
- Ruhige, aber zentrale Lage an der Kreuzstraße direkt an der Bocholter Aa
- Tiefgaragenstellplatz inklusive – komfortables und sicheres Parken
- Eigener Kellerraum – zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse
- Barrierearmer Zugang zur Wohnung
- Hochwertige Sanitärausstattung und durchdachte Raumaufteilung
Das Neubauprojekt „Atrium Garten“ zählt zu den architektonischen Vorzeigeobjekten Bocholts. Hier wohnen Sie in einem stilvollen Umfeld mit urbanem Flair, nur wenige Schritte von Cafés, Restaurants, und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Einziehen und wohlfühlen – in einer Wohnung, die in puncto Lage, Ausstattung und Wohnqualität neue Maßstäbe setzt.
Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage im Herzen der Bocholter Innenstadt – an der begehrten Kreuzstraße, direkt an der idyllischen Bocholter Aa. Diese zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Auch das beliebte Shopping Arkaden-Center, der Wochenmarkt sowie der Stadtpark und die Innenstadtgassen mit ihren Boutiquen und kleinen Läden liegen nur wenige Schritte entfernt.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen und Kindergärten machen die Lage besonders attraktiv – für Singles, Paare und anspruchsvolle Stadtliebhaber gleichermaßen.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Erholung – insbesondere durch den privaten Garten sowie die Ausrichtung der Wohnung zur ruhigen Seite des modernen Wohnensembles „Atrium Garten“.
- Neubau-Erstbezug im exklusiven Wohnprojekt Atrium Garten
- 104,12 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- 3 großzügige Zimmer
- Modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
- Zentrale Wärmeversorgung über Blockheizkraftwerk (BHKW)
- Bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume
- Zwei Terrassen – eine überdacht, eine offen
- Privater Gartenanteil – grüne Oase mitten in der Stadt
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Barrierearmer Zugang zur Wohnung
- Video-Gegensprechanlage
- Moderne, energieeffiziente Bauweise (KfW-Standard)
- Erstklassige Innenstadtlage direkt an der Bocholter Aa
- Ruhige Wohnlage trotz zentraler Anbindung
Gerne besichtige ich die Wohnung in einem gemeinsamen Termin mit Ihnen.
Zwecks Terminvereinbarung können Sie sich gerne unter der Rufnummer 0172 88 90 90 9 bei mir melden.
Büro Bocholt
Tel.: +49 (0) 2871 2049 280
Mail: info@bo-makler.de
Adresse: Langenbergstraße 1, 46397 Bocholt
Büro Dortmund
Tel.: +49 (0) 231 137 88 44 0
Mail: info@bo-makler.de
Adresse: Liebigstraße 48, 44139 Dortmund
Copyright 2023 Bo Immobilienmakler GmbH. Alle Rechte vorbehalten.