Nico Hempelmann
Tel.: +49 174 9793012
Erleben Sie die Vorteile eines zeitlosen Grundrisses im Stil der 60er Jahre und genießen Sie seinen einzigartigen Charme.
Diese Eigentumswohnung ist sowohl für Familien mit Kindern als auch für kinderlose Haushalte ideal geeignet und stellt zudem eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar.
Profitieren Sie von der erstklassigen Lage dieser Wohnung, die sich in direkter Nähe zur lebhaften Innenstadt befindet und dennoch eine ruhige Umgebung bietet. Die besondere Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten des Stadtlebens zu genießen, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Die Wohnung umfasst ein Badezimmer mit Dusche, sowie jeweils ein Wohn-Ess-, Kinder- und Schlafzimmer. Zusätzlich zu einem Balkon bietet sie den Komfort von zwei separaten Kellerräumen.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt unmittelbar vor dem Haus über gemeinsame Außenstellplätze.
Aktuell ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 486,19 Euro.
Ein hoher Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft verdient besondere Aufmerksamkeit.
Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Bochumer Innenstadt!
Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist hervorragend, da Sie die Straßenbahnhaltestelle „Planetarium“ in weniger als fünf Minuten erreichen. Fahren Sie bequem mit der Straßenbahn oder laufen Sie gemütlich in den Kern der Bochumer Innenstadt, der unter anderem mit seiner beliebten Vergnügungsmeile „Bermudadreieck“ zahlreiche Bars und Restaurants bereithält.
Der nur 400 Meter entfernte Bochumer Stadtpark lädt mit Grünflächen, Teichen und seiner üppigen Vegetation zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und unbeschwerten Picknicks ein und bietet gleichzeitig einen erholsamen Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Ausreichend Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Autobahnauffahrt zur A40 in Richtung Dortmund und Essen liegt in etwa 5 min Entfernung.
Highlight: Die Heimspielstätte des VFL Bochums erreichen Sie in einer knappen Viertelstunde fußläufig.
• Baujahr: 1954
• Wohnfläche: ca. 75 qm
• Hausgeld: 358,00 Euro
• 1. Obergeschoss
• 3,5 Zimmer
• Wohn-Esszimmer
• Kinderzimmer/Büro
• Schlafzimmer
• Küche
• Balkon
• Zwei Kellerräume
• Gemeinschaftsaußenstellplätze
Technische Ausstattung:
• Heizung: Nah-/Fernwärme
• Fenster: Kunststoff
• Oberböden: Laminat
• Holzinnentüren
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie!
Tel.: +49 (0) 2871 2049 280
Mail: info@bo-makler.de
Adresse: Langenbergstraße 1, 46397 Bocholt
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