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Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in einer der renommiertesten Wohnlagen Bocholts und bietet eine besondere Verbindung aus innenstadtnaher Lage, Ruhe und hoher Privatsphäre.

Die ca. 80 m² große Wohnung liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße der Bocholter Innenstadt.

Der Wohnbereich präsentiert sich offen, hell und großzügig gestaltet. Das Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen öffnet sich zum ruhig gelegenen Süd-Balkon mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten und schafft einen geschützten Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und harmonisch in das Wohnkonzept integriert. Die beiden weiteren Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Zeitloses Parkett unterstreicht die warme und zugleich elegante Wohnatmosphäre. Das stilvoll geflieste Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist komfortabel direkt von der Küche aus zugänglich.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und ist sofort verfügbar. Eine neue Gasheizung (BJ: 2024) sorgt bereits für eine zeitgemäße und effiziente Versorgung. Zur Einheit gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit beheizter Zufahrt sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Waschraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen professionellen Hausmeisterservice inklusive Garten- und Winterdienst, der für ein durchgehend gepflegtes und komfortables Wohnumfeld sorgt.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit in gefragter Wohnlage Bocholts – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger mit Fokus auf Werthaltigkeit, Qualität und langfristige Perspektive.