Stilvolles Reihenendhaus in zentraler Lage zu verkaufen

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Ihr Ansprechpartner

Simon Meyering

Tel.: +49 (0) 172 8890 909

Eckdaten

Kaufpreis: 480.000€
Grundstücksfläche: ca. 278 m²
Bezugstermin: 02.2025
Lage: 46395 Bocholt
Hamminkelner Str. 25
Wohnfläche: ca. 149 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2007
Stellplatz: 2
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Immobilien-ID: Hamminkelner Str.

Objektbeschreibung:

Link zur Online Besichtigung:

https://my.matterport.com/models/fNGBB3omyJb?section=media

 

Ihr neues Zuhause - Stilvolles Reihenendhaus für moderne Familien und Paare

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein traumhaftes Reihenendhaus, das mit einer gelungenen Mischung aus modernem Stil und durchdachtem Komfort überzeugt. Erbaut im Jahr 2007, bietet es Ihnen nicht nur eine hochwertige Bauweise, sondern auch eine offene Raumgestaltung, die perfekt auf die Bedürfnisse junger Paare und Familien zugeschnitten ist.

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie eine besondere Atmosphäre: Das gesamte Erdgeschoss ist mit großformatigen, stilvollen Fliesen ausgelegt, die nicht nur modern, sondern auch pflegeleicht sind. Highlight im Erdgeschoss: Eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und integrierten Elektrogeräten, die im Kaufpreis enthalten ist. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den charmanten Garten – perfekt für entspannte Sommerabende oder spielende Kinder.

Durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein wahrer Hingucker: das luxuriöse Badezimmer. Dunkle, edle Fliesen schaffen eine moderne Wohlfühlatmosphäre. Die Badewanne in der Raummitte und die Regenschauer-Dusche machen den Raum zu Ihrer ganz persönlichen Wellness-Oase. Neben dem großzügigen Hauptschlafzimmer steht Ihnen hier ein weiteres Zimmer zur Verfügung – ideal als Arbeits-, Ankleide- oder Gästezimmer.

Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein Studio, das sich hervorragend als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich eignet. Zudem gibt es hier einen Hauswirtschaftsraum bzw. den Versorgungsraum für die Heizungsanlage. Sollte der Bedarf an weiteren Zimmern bestehen, lässt sich das Dachgeschoss problemlos in zwei separate Räume unterteilen.

Lage:

Das Reihenendhaus liegt in einer familienfreundlichen Siedlung westlich der Bocholter Innenstadt nur wenige Schritte von der Bocholter Aa entfernt. Die ruhige Nachbarschaft bietet jungen Familien eine ideale Umgebung: Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt. Ob ein Spaziergang entlang der Bocholter Aa, eine Fahrradtour durch die grüne Umgebung oder ein Nachmittag im nahegelegenen Park – hier finden Groß und Klein zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer idealen Anbindung, die sowohl den Alltag als auch Ausflüge in die Umgebung angenehm gestaltet.

Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und städtischer Komfort – perfekt für Familien, die beides schätzen.

Ausstattung:

- offene Raumgestaltung für ein modernes Wohnambiente

- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)

- stylisches Badezimmer mit freistehender Badewanne, Regenschauer-Dusche und Fenster

- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort

- Bodenbelag: Großformatige, stilvolle Fliesen im gesamten Erdgeschoss, PVC im OG, Fliesen im DG

- Gasheizung

- weiße Innentüren

- zweifach verglaste Fenster

Rechtliches und sonstige Angaben:

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Zwecks Terminvereinbarung können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.

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