Stefan Sonntag
Tel.: +49 (0) 174 277 66 77
Link zur Onlinebesichtigung:
https://my.matterport.com/models/2vHUZXJZh1z?section=media
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf dem Ulmenweg 43 in Bocholt. Diese ruhige und dennoch zentrale Wohngegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Wohnfläche und Raumaufteilung:
Die Wohnfläche beträgt ca. 71 Quadratmeter, verteilt auf 2,5 Zimmer, was diese Wohnung sowohl für Anleger als auch für Einsteiger, die ihre erste Immobilie kaufen möchten, optimal macht.
Ausstattung:
Kernsanierung: Die Wohnung wurde vor zwei Jahren umfassend kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Leitungen, Elektrik sowie die Heizungsanlage erneuert.
Einbauküche: Die moderne und hochwertige Einbauküche ist ebenfalls erst zwei Jahre alt und bietet viel Stauraum und alle notwendigen Geräte für eine komfortable Nutzung.
Hochwertige Oberböden: In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind.
Badezimmer: Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie zeitgemäße Sanitäreinrichtungen.
Highlight - Großer Balkon:
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon. Hier können Sie entspannt Ihre Freizeit genießen, sei es beim Frühstücken im Freien oder beim abendlichen Entspannen. Der Balkon bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe und Pflanzen.
Weitere Details:
Wohn-/Esszimmer: Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Esstisch.
Schlafzimmer: Das helle Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Arbeitszimmer/Halbes Zimmer: Das zusätzliche halbe Zimmer kann ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden.
Kellerraum: Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Gegenstände.
Der Ulmenweg liegt in Bocholt, einer charmanten Stadt im westlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen. Diese ruhige Wohnstraße bietet ihren Bewohnern eine angenehme Lebensqualität mit einer Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Bocholt selbst ist bekannt für seine freundliche Atmosphäre, gute Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Stadt Bocholt:
Bocholt ist eine lebendige Stadt mit rund 73.000 Einwohnern und liegt in der Nähe der niederländischen Grenze. Die Stadt vereint historisches Flair mit modernem Lebensstil und ist bekannt für ihre gut erhaltenen historischen Gebäude, das malerische Stadtzentrum und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Der Ulmenweg ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und bieten regelmäßige Verbindungen zum Stadtzentrum, zum Bahnhof und in die umliegenden Stadtteile.
Straßenverkehr: Die B67 und B473 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Auch die Autobahnen A3 und A31 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Verbindung zu größeren Städten wie Düsseldorf, Essen und Münster erleichtert.
Bahnhof: Der Bahnhof Bocholt ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Wesel und ins Ruhrgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung des Ulmenwegs gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Stadtzentrum von Bocholt, mit seiner attraktiven Fußgängerzone und einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Restaurants, ist ebenfalls gut erreichbar.
Bildung und Betreuung:
Bocholt bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. In der Nähe des Ulmenwegs befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch die Westfälische Hochschule mit ihrem Bocholter Campus ist eine wichtige Bildungseinrichtung vor Ort.
Freizeit und Erholung:
Grünflächen und Parks: Der Ulmenweg liegt in einer grünen Umgebung mit mehreren Parks und Grünflächen in der Nähe, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der Stadtwald und der Aasee sind beliebte Naherholungsgebiete, die schnell erreichbar sind.
Sport und Freizeit: Bocholt bietet zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Sportvereine, Fitnessstudios, ein Schwimmbad und Tennisplätze. Der nahegelegene Aa-See ist ideal für Wassersportarten wie Segeln, Kanufahren und Angeln.
Kulturelle Angebote: Das kulturelle Leben in Bocholt ist vielfältig. Das LWL-Industriemuseum TextilWerk Bocholt und das Stadttheater bieten regelmäßige Veranstaltungen und Ausstellungen. Zudem finden jährlich verschiedene Festivals und Märkte statt.
Medizinische Versorgung:
Die medizinische Versorgung in Bocholt ist ausgezeichnet. In der Nähe des Ulmenwegs befinden sich mehrere Arztpraxen, Apotheken und das St. Agnes-Hospital, das umfassende medizinische Dienstleistungen anbietet.
Soziale Infrastruktur:
Bocholt ist eine familienfreundliche Stadt mit zahlreichen sozialen Einrichtungen und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Es gibt diverse Vereine und Organisationen, die eine breite Palette an Aktivitäten und Unterstützung für alle Altersgruppen bieten.
*Einbauküche
*Fliesen
*Großzügiger Balkon
Zwecks Terminvereinbarung können Sie sich gerne unter der Rufnummer 0174 277 66 77 bei uns melden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Büro Bocholt
Tel.: +49 (0) 2871 2049 280
Mail: info@bo-makler.de
Adresse: Langenbergstraße 1, 46397 Bocholt
Büro Dortmund
Tel.: +49 (0) 231 137 88 44 0
Mail: info@bo-makler.de
Adresse: Liebigstraße 48, 44139 Dortmund
Copyright 2023 Bo Immobilienmakler GmbH. Alle Rechte vorbehalten.