Stefan Sonntag
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Diese ansprechende Neubau - Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem Grundstück von ca. 220 m² befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bocholt - Biemenhorst auf der Sonnenscheinstraße.
Sie überzeugt durch eine moderne Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich perfekt für Familien oder Paare eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine offene Küche schafft ein modernes Wohnambiente und macht den Wohnbereich zum Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet Komfort für die ganze Familie. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Die private Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der Garten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die dazugehörige Garage sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Objekt ist hochwertig ausgestattet und verfügt über helle, großzügige Räume sowie energieeffiziente, dreichfach verglaste Fenster. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre familienfreundliche Lage, die solide Bauweise und den großzügigen Außenbereich, der für Freizeit und Erholung bestens geeignet ist.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die Sonnenscheinstraße befindet sich im Bocholter Stadtteil Biemenhorst, einem ruhig gelegenen und gleichzeitig gut angebundenen Wohngebiet, das eine hohe Lebensqualität bietet. Dieser Stadtteil ist besonders beliebt bei Familien, Paaren und Singles, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zur städtischen Infrastruktur schätzen. Die Straße liegt im südlichsten Teil von Bocholt und grenzt direkt an den Bocholter Grüngürtel, der den Stadtteil mit viel Grün und naturnaher Umgebung bereichert. Die ländliche Atmosphäre kombiniert sich hier mit der Nähe zur Stadt, wodurch eine harmonische Lebensumge entsteht
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Biemenhorster Straße, die den Stadtteil durchzieht, eine direkte Verbindung zu den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen bietet. So erreicht man die Innenstadt von Bocholt in nur wenigen Minuten mit dem Auto, und auch die A3 und A52 sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Zusätzlich sorgt die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere Buslinien, für eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt
Die Nahversorgung in der Umgebung der Sonnenscheinstraße ist bestens. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Drogerien und zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, sodass alle wichtigen Einkäufe schnell erledigt werden können. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung zu finden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Für Freizeitmöglichkeiten sorgt nicht nur die unmittelbare Umgebung, sondern auch das umfangreiche Angebot der Stadt Bocholt, das Sportvereine, Kultur- und Veranstaltungsorte sowie Gastronomiebetriebe umfasst. Der nahe gelegene Bocholter Stadtwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und entspanntes Natur
Die Sonnenscheinstraße selbst zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre aus. Die Bebauung ist überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Reihenhäusern geprägt, was zu einem sicheren und angenehmen Wohnumfeld beiträgt. Die Straße ist von großzügigen Gärten und viel Grün umgeben, was das gesamte Gebiet besonders familienfreundlich und lebenswerter macht.
Insgesamt bietet die Lage der Sonnenscheinstraße in Bocholt-Biemenhorst eine ideale Kombination aus einem ruhigen Wohnumfeld, einer exzellenten Anbindung an die städtische Infrastruktur und der Nähe zu Natur- sowie Freizeitmöglichkeiten.
Neubau
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