Diese moderne Eigentumswohnung in Dortmund-Sölde, angrenzend an die Aplerbecker Mark, begeistert mit einem durchdachten Grundriss und einem gemütlichen Wohnambiente.

Die in einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegene Eigentumswohnung überzeugt mit vier Zimmern und insgesamt 114 qm Wohnfläche.

Über die einladende Diele gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit neuwertiger Einbauküche, der das Herzstück der unteren Ebene bildet. Durch die angrenzende Dachloggia in Südausrichtung entsteht ein einzigartiger Wohnbereich mit viel Licht und besonderem Flair. Die Kombination aus großen Fensterflächen und warmem Parkettboden schafft dabei eine Wohlfühl-Atmosphäre. Das Gäste-WC rundet den Wohnbereich um einen Komfortaspekt ab.

Im Dachgeschoss wartet das nächste Highlight. An das Kinderzimmer und das Büro schließt sich mit einem Balkon der zweite Außenbereich der Wohnung an. Die beiden Räume sind durch eine Trockenbauwand voneinander getrennt und können bei Bedarf jederzeit zu einem großen Raum zusammengelegt werden.

Darüber hinaus ergänzen das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne diese Ebene und überzeugen jeweils mit angenehmen Raumgrößen. In einem nützlichen Hauswirtschaftsraum ist die Heiztechnik sowie die Waschmaschine untergebracht. Neben Abstellraum und Keller steht weitere Staufläche im eigenen Spitzboden direkt über der Wohnung zur Verfügung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird bezugsfrei übergeben. Zu den jüngsten Modernisierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung der Therme und des Gäste-WCs, der Austausch sämtlicher Dachflächenfenster, die Aufarbeitung des Parketts im Wohnbereich sowie die Verlegung eines neuen Laminatbodens im Dachgeschoss.

Der hohe Komfort setzt sich auch außerhalb der Wohnung weiter fort. Über die Spielstraße fahren Sie direkt in die Tiefgarage der Eigentümergemeinschaft. Ein eigener Stellplatz ist bereits im Angebot enthalten.