ländlich & stadtnah - kernsanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück zu verkaufen!

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Ihr Ansprechpartner

Simon Meyering

Tel.: +49 (0) 172 8890 909

Eckdaten

Kaufpreis: 209.900€
Grundstücksfläche: ca. 1018 m²
Bezugstermin: sofort
Lage: 46399 Bocholt
Wollstegge 1
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1954
Stellplatz: 1
Garagenstellplatz: 1
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Immobilien-ID: Wollstegge

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Altbau-Stil in Lowick r.d Aa beeindruckt auf den ersten Blick mit seinem rustikalen Charme und einem tollen Ausblick. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.018 m² bietet dieses zweigeschossige Haus eine Wohnfläche von 130 m², die viel Raum für die ganze Familie schafft. Dazu gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die für noch mehr Komfort sorgen.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Atmosphäre, die durch das klassische Satteldach und die Terrasse verstärkt wird. Die großzügige Raumaufteilung lässt viel Spielraum für Ihre individuellen Gestaltungsideen und bietet jede Menge Wohnkomfort.

Zwar befindet sich das Haus aktuell in einem unsanierten Zustand, doch genau das eröffnet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Modernisierungs- und Renovierungsvorstellungen zu verwirklichen. Das große Grundstück in ruhiger Lage lädt zudem zu einem Leben im Grünen ein – perfekt für alle, die sich nach einem Rückzugsort mit viel Platz für die Gartengestaltung sehnen. Dieses Haus vereint nostalgisches Flair mit modernem Potenzial und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumzuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Es ist außerdem denkbar, den hinteren Bereich der Garage in Wohnraum umzuwandeln. So kann die Wohnfläche im Erdgeschoss erhöht und die Terrasse in Richtung des angrenzenden Feldes angelegt werden.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und schaffen Sie sich hier Ihr eigenes Stück Lebensqualität!

Lage:

Das charmante Einfamilienhaus liegt in einer ländlichen, aber dennoch zentralen Lage im begehrten Stadtteil Lowick, rechts der Aa. Hier genießen Sie die Ruhe und das Grün des ländlichen Lebens, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Schulen – sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Lowick bietet eine perfekte Balance zwischen dörflicher Idylle und Stadtnähe. Die malerischen Landschaften und die Nähe zur Aa laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die Innenstadt von Bocholt in wenigen Minuten erreichbar ist. Für Familien besonders interessant: Die Schulen und Kindergärten der Umgebung sind ebenso schnell erreichbar wie Freizeitmöglichkeiten und Sportvereine.

Dieses Haus vereint das Beste aus zwei Welten – die ruhige, naturnahe Lage und die Nähe zu allem, was Sie im Alltag benötigen. Ein idealer Wohnort für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung legen.

Ausstattung:

Die Immobilie befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand.

* Gas-Heizung mit Gastank
* 2-fach Verglasung Kunststoff Fenster
* unbebauter Ausblick

Rechtliches und sonstige Angaben:

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt aktuell noch nicht vor.

Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin?

Dann kontaktieren Sie uns gerne zwecks Besichtigungsterminvereinbarung.

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