Stefan Sonntag
Tel.: +49 (0) 174 277 66 77
Hier geht zur Onlinebesichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=sQdF3kUCyNw
Charmanter Bungalow mit Satteldach, Garage, Keller und großzügigem Gartenanteil
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1979/1980 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Gartenanteil und einer ruhigen Wohnlage – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in Teileigentum und bietet Ihnen mit seinem klassischen Satteldach sowie der vollunterkellerten Bauweise eine solide Basis für ein komfortables Wohnen.
Aufteilung & Raumkonzept
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, von der aus Sie direkt Zugang zum modernisierten Tageslichtbad haben. Das Badezimmer wurde vor rund 10 Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem zeitlosen Design mit einer bodengleichen, begehbaren Dusche, modernen Fliesen sowie stilvollen Sanitärobjekten.
Ebenfalls von der Diele aus gelangen Sie in die Küche, die dank eines praktischen Schnitts optimal nutzbar ist – ideal zum Kochen und geselligen Beisammensein.
Ein angrenzender Innenflur verbindet den Wohnbereich mit dem privaten Rückzugsbereich. Vom Flur aus erreichen Sie das großzügige und helle Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterflächen einen schönen Blick ins Grüne bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, die an sonnigen Tagen zum Entspannen, Gärtnern oder Grillen einladen.
Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer, die vom Flur aus separat zugänglich sind – perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar.
Weitere Ausstattungsmerkmale
Vollunterkellerung: Viel Stauraum, Platz für Hobby oder Hauswirtschaft – der Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Garage & Stellplatz: Eine angrenzende Garage sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgen für komfortables Parken und Schutz vor Witterung.
Gartenanteil: Das ca. 600 m² große Grundstück (Teileigentum) bietet viel Platz zum Entfalten, Spielen oder einfach nur Genießen.
Massive Bauweise mit Satteldach: Solide Bauqualität aus den 70er/80er-Jahren – kein Flachdach!
Fazit
Dieser Bungalow vereint das Beste aus zwei Welten: klassische Bausubstanz mit modernisierten Elementen (Bad), eine sehr gute Aufteilung auf einer Ebene sowie ein großzügiger Außenbereich mit viel Potenzial. Mit etwas frischem Wind und Ihrer persönlichen Note lässt sich hier ein wunderbares Zuhause gestalten.
Ob als Altersruhesitz, Familiennest oder ruhiges Refugium – diese Immobilie bietet Ihnen eine tolle Grundlage für viele Wohnwünsche.
Der Bungalow befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bocholt der Kochs Weide . Der Stadtteil in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was Kochs Weide zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.
Bocholt, die Stadt, in der sich die Immobilie befindet, ist eine lebendige Stadt im westlichen Münsterland. Mit ihren charmanten City und zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet Bocholt eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und verfügt über eine gute Infrastruktur. Bocholt lädt zum Spazierengehen, Radfahren und Erkunden ein.
Die Region um Bocholt herum besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu den Niederlanden. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zur niederländischen Grenze ermöglicht zudem interessante Ausflüge ins benachbarte Ausland. Die Region bietet eine gute Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle.
Ausstattungsbeschreibung – Bungalow (Baujahr 1979/1980)
Der Bungalow bietet eine funktionale Ausstattung im soliden Standard, die sich in einem gepflegten Zustand befindet und mit klassischen Materialien und bewährter Bauqualität überzeugt. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen.
Bodenbeläge
In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur sind überwiegend pflegeleichte Bodenbeläge wie Laminat, PVC oder Teppichböden (je nach Raum) verlegt.
Die Küche und das Badezimmer verfügen über fliesenbelegte Böden.
Wände und Decken
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten gestaltet und in hellen Farben gehalten.
Decken zumeist weiß gestrichen, zum Teil mit Holzdecken im Stil der Bauzeit.
Fenster und Türen
Die Immobilie ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die größtenteils dem Baujahr entsprechen.
Die Fenster verfügen teilweise über manuell bedienbare Rollläden.
Innentüren: klassische Holzrahmentüren mit Echtholzfurnier oder Dekoroberflächen in heller Holzoptik.
Hauseingangstür in einfacher Ausführung, funktionsfähig.
Sanitärausstattung
Das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren modernisiert und bietet heute:
eine begehbare Dusche mit Glastrennwand,
ein wandhängendes WC,
einen Waschtisch mit Unterschrank,
sowie helle, moderne Wand- und Bodenfliesen.
Gäste - WC mit Toilette und Waschbecken.
Küche
Die Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen für eine Einbauküche ausgestattet.
Eine Einbauküche ist enthalten und kann vom Erwerber übernommen werden.
Heizung und Warmwasser
Beheizung über eine Zentralheizung, betrieben mit Gas (Alter und Zustand der Heizungsanlage bitte separat prüfen).
Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage .
Keller
Die Immobilie ist vollständig unterkellert.
Der Keller verfügt über mehrere Abstell- und Nutzräume sowie einen separaten Heizungsraum.
Teilweise geflieste Böden; einfache Nutzung z. B. als Vorratsraum, Hauswirtschaft oder Hobbykeller.
Außenbereich
Der Bungalow verfügt über eine ü Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer.
Der Gartenanteil ist großzügig bemessen, grün bepflanzt und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit angrenzendem PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Dach
Satteldach mit Ziegeldeckung in Standardausführung.
Kein ausgebauter Dachboden.
Fazit
Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Baujahr bzw. dem damaligen Standard und ist funktionsfähig sowie gepflegt. Ideal für Käufer, die sich eine solide Basis mit guter Substanz wünschen – und bereit sind, durch eigene Modernisierungen ihre persönlichen Wohnwünsche umzusetzen.
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