Angeboten wird ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer der schönsten Lagen von Dortmund-Wickede. Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet und ist zwischen dem Wickeder Hellweg und den Wickedern Feldern sehr ruhig gelegen.

Charakteristisch für diese Kapitalanlage aus dem Jahre 1958/59 ist eine hervorragende Vermietbarkeit der ca. 60 qm großen Wohnungen mit klassischer Grundrissgestaltung und eigenem Keller. Zu den beiden Erdgeschosswohnungen gehören großzügige Gärten. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über Balkone mit traumhaftem Ausblick. Im Jahr 1994 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch zwei zusätzliche Wohnungen entstanden sind. Das Objekt umfasst nun insgesamt acht Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 496,31 qm.

Die Verwaltung gestaltet sich unkompliziert, da weder Rechtsstreitigkeiten noch Mietschulden bestehen. Neben einer langfristig vielversprechenden Wertänderungsrendite erhalten Sie jährlich aktuell ca. 42.036 Euro Nettokaltmieteinnahmen. Der Eigentümer setzt zudem zurzeit eine Mieterhöhung um. Bei vollständiger Zustimmung zur Mieterhöhung durch alle Mietparteien steigen die Nettokaltmieteinnahmen auf ca. 46.000,00 Euro. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage eine Mietaufstellung zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich in einem gemeinsamen Besichtigungstermin selbst von dieser tollen Kapitalanlage und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!