Simon Meyering
Tel.: +49 (0) 172 8890 909
Sie suchen nach einer vielseitigen Gewerbeimmobilie in Top-Lage – mit Charakter, Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial?
Diese ca. 600 m² große Gewerbefläche auf einem 1.365 m² großen Grundstück in frequentierter Lage von Bocholtbietet Ihnen genau das – und noch mehr.
Moderne & repräsentative Flächen:
Die Immobilie wurde hochwertig renoviert und präsentiert sich in einem einladenden, gepflegten Zustand – ideal für eine professionelle Außenwirkung.
Individuell nutzbare Raumstruktur:
Aktuell stehen 4 großzügige Büroräume, ein großer Aufenthaltsbereich sowie ein praktischer Lager- bzw. Werkstattbereich zur Verfügung. Dank der durchdachten Raumaufteilung lassen sich unterschiedlichste Nutzungskonzepte umsetzen – von klassischem Büro über Praxisräume bis hin zu Showroom, Studio oder Co-Working-Fläche.
Perfekte Sichtbarkeit & Erreichbarkeit:
Die Kaiser-Wilhelm-Straße zählt zu den Hauptverkehrsadern Bocholts. Hier profitieren Sie von hoher Passantenfrequenz und bester Erreichbarkeit für Kunden, Patienten oder Geschäftspartner.
Großes Grundstück mit Parkfläche:
Die großzügige Außenfläche bietet ausreichend Parkmöglichkeiten – ein klarer Vorteil für Mitarbeiter und Besucher. Zudem besteht hier Raum für weitere Nutzungsideen im Außenbereich.
Der Eigentümer zeigt sich offen für individuelle Geschäftsideen und neue Nutzungskonzepte. Auch Umbaumaßnahmen oder gestalterische Anpassungen können gemeinsam abgestimmt werden – hier bietet sich die seltene Gelegenheit, Ihre Vision ganz konkret umzusetzen.
Agenturen, Kanzleien & Beratungsunternehmen
Gesundheits- und Therapieeinrichtungen
Schulungs- & Bildungsträger
Einzelhandel mit Ausstellungsfläche
Showrooms, Studios oder kreative Konzepte
Gastronomie / Café mit Umbau (nach Abstimmung)
Die Immobilie befindet sich an der stark frequentierten Kaiser-Wilhelm-Straße in Bocholt – einem der belebtesten Verkehrswege der Stadt. Die Kombination aus hoher Passantenfrequenz, guter Erreichbarkeit und gewerblichem Umfeld macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.
Maximale Sichtbarkeit:
Die Kaiser-Wilhelm-Straße zählt zu den meistbefahrenen Straßen in Bocholt. Täglich fahren und laufen hier zahlreiche potenzielle Kunden vorbei – ein klarer Pluspunkt für Unternehmen, die auf Laufkundschaft, Präsenz oder Markenwirkung setzen.
Zentrale Erreichbarkeit:
Dank der gut angebundenen Lage ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß oder per Fahrrad schnell erreichbar. Kunden, Mitarbeiter und Partner finden den Standort mühelos.
Attraktive Nachbarschaft:
In der Umgebung befinden sich zahlreiche etablierte Gewerbebetriebe und Dienstleister – ein Umfeld, das Vertrauen schafft, Frequenz generiert und Synergien ermöglicht.
Gute Verkehrsanbindung:
Ob Innenstadt, Stadtrand oder überregionale Verbindungen – von hier aus sind alle Wege offen. Die Lage eignet sich ideal als gut erreichbarer Standort für Kundentermine, Lieferungen oder tägliche Pendler.
Ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück:
Das große Grundstück bietet zahlreiche Stellplätze direkt vor Ort – komfortabel für Besucher, Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.
*große Fensterfronten
*Glasfaser Internet
*278 qm Ausstellungshalle
*4 repräsentative Büroräume
*Aufenthaltsraum
*WC´s
*Lagerhalle mit direkter Zufahrt
Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit unter der Rufnummer 0172 88 90 90 9 zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Büro Bocholt
Tel.: +49 (0) 2871 2049 280
Mail: info@bo-makler.de
Adresse: Langenbergstraße 1, 46397 Bocholt
Büro Dortmund
Tel.: +49 (0) 231 137 88 44 0
Mail: info@bo-makler.de
Adresse: Liebigstraße 48, 44139 Dortmund
Copyright 2023 Bo Immobilienmakler GmbH. Alle Rechte vorbehalten.