Eine seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage von Bocholt-Biemenhorst: Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 733 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Ob umfassende Neugestaltung des vorhandenen Einfamilienhauses oder die Entwicklung eines modernen Neubaus – diese Immobilie bietet außergewöhnlich viel Potenzial für die Zukunft.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 errichtet und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich beispielsweise ideal als Büro nutzen lässt. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein großer Außenbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung und bieten damit gute Voraussetzungen für das Familienleben. Ein Keller schafft darüber hinaus zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Eine eigene Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Platzangebot ab.

Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt in den Möglichkeiten, die das großzügige Grundstück eröffnet. Mit ca. 733 m² Grundstücksfläche bietet das Anwesen viel Raum, um Wohnen und Garten nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Gerade für Käufer, die nicht nach einer bereits fertig gestalteten Immobilie suchen, sondern ihr zukünftiges Zuhause selbst planen und verwirklichen möchten, bietet sich hier eine interessante Ausgangslage.

Das bestehende Wohnhaus befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand und entspricht technisch, energetisch sowie hinsichtlich des Innenausbaus nicht mehr heutigen Wohnstandards. Für eine weitere Nutzung ist daher von einer umfassenden Kernsanierung auszugehen. Damit bietet die Immobilie die Chance, vorhandene Strukturen vollständig neu zu denken und ein Zuhause zu schaffen, das den eigenen Vorstellungen und heutigen Ansprüchen entspricht.

Auch die ruhige und etablierte Wohnlage in Bocholt-Biemenhorst überzeugt. Das Haus befindet sich innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets und bietet damit ein angenehmes Umfeld, das insbesondere für Familien attraktiv ist.

Ein großzügiges Grundstück, eine gefragte Wohnlage und zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft – ideale Voraussetzungen, um in Bocholt-Biemenhorst ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.