In gewachsener Wohnlage von Bocholt-Biemenhorst bietet dieses Immobilienangebot eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihre Vorstellungen vom eigenen Zuhause individuell verwirklichen möchten. Das ca. 733 m² große Grundstück ist derzeit mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut und eröffnet sowohl die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung des Bestands als auch die Perspektive einer vollständigen Neubebauung.

Das im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Von der Küche besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet der vorhandene Keller. Eine Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück ergänzen das Platzangebot.

Das besondere Potenzial dieser Immobilie liegt in der Kombination aus Grundstücksgröße und individuellem Gestaltungsspielraum. Das bestehende Wohnhaus ist deutlich sanierungsbedürftig und entspricht technisch, energetisch sowie im Innenausbau nicht mehr heutigen Wohnstandards. Gerade daraus ergeben sich attraktive Perspektiven: Der Bestand kann umfassend kernsaniert und individuell neu gestaltet oder zugunsten eines Neubaus im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten zurückgebaut werden. Damit bietet die Immobilie vielseitige Voraussetzungen für eine individuelle und zukunftsorientierte Neugestaltung.

Auch die Lage in Bocholt-Biemenhorst überzeugt. Das ruhige und gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine etablierte Nachbarschaft aus und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an das Bocholter Stadtgebiet. Insbesondere für Familien bietet die Lage attraktive Voraussetzungen, um ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag zu verbinden.

Gefragte Wohnlage, großzügige Grundstücksverhältnisse und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten: Dieses Angebot schafft die Voraussetzungen, um in Bocholt-Biemenhorst individuelle Wohnvorstellungen zu realisieren – durch die umfassende Neugestaltung des Bestands ebenso wie durch einen Neubau im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten.