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Willkommen in Stenern! In einer ruhigen Spielstraße, abseits des Verkehrslärms, erwartet Sie dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1983. Das großzügige Grundstück mit 560 m² bietet reichlich Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.

Erdgeschoss: Wohnkomfort auf 100 m² - Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine großzügige und funktionale Aufteilung. Sie betreten die Einheit über einen Diele, die direkt zum Gäste-WC sowie zu einem praktischen Abstellraum führt. Die zeitlose Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist, ist geräumig und bietet Platz für gesellige Kochabende. Highlight ist das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten – ein wunderbarer Rückzugsort für entspannte Stunden. Zwei helle Schlafzimmer komplettieren diese Ebene. Der Keller mit 100 m² ist voll nutzbar und bietet durch seine Deckenhöhe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.

Obergeschoss: Gemütliches Wohnen auf 66 m² Die Obergeschosswohnung verfügt über eine komfortable Wohnfläche von 66 m². Das große Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon lädt zum Entspannen ein. Neben einem geräumigen Schlafzimmer gibt es hier ein modernes Badezimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Abstellraum – ideal für Singles und Paare.

Das Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Im Jahr 2022 wurde eine moderne Gasbrennwerttherme installiert, die für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses sorgt. Das Satteldach verleiht dem Haus eine klassische Optik, während der Balkon (20 m²),die Terrasse und der Garten zusätzlichen Freiraum bieten. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Flexibles Wohnkonzept: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich die Immobilie ohne großen Aufwand auch als geräumiges Einfamilienhaus nutzen – ideal für Familien, die viel Platz suchen. Alternativ besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss zu wohnen und die obere Wohnung zu vermieten. Dies bietet den Vorteil, zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren, was sich positiv auf die Finanzierbarkeit auswirken kann. Die Flexibilität dieses Hauses macht es zu einer attraktiven Option.

Zentrale Lage und optimale Infrastruktur: Mit insgesamt 166 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Platz und Komfort. Die zentrale Lage in Stenern und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bieten optimale Voraussetzungen für Familien.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der beliebtesten Wohnviertel von Bocholt.