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Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Bocholt-Stenern

Dieses im Jahr 1971 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 849 m² großen Grundstück im beliebten Stadtteil Stenern. Mit einer Wohnfläche von rund 160 m² sowie einer vollständigen Unterkellerung bietet die Immobilie reichlich Platz – sei es für eine Familie, die viel Raum benötigt, oder für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Die Raumaufteilung ist klassisch angelegt und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Umgestaltung und moderne Wohnkonzepte. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Zustand und Sanierungsbedarf

Das Objekt befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandene Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1991 und entspricht nicht mehr den heutigen energetischen Standards. Ebenso sind Modernisierungen bei Dämmung, Fenstern und Ausstattung erforderlich. Damit bietet das Haus jedoch die ideale Basis, um es nach eigenen Vorstellungen zu einem modernen, wertbeständigen Zuhause zu entwickeln.

Chancen für Käufer

Ruhige und gefragte Lage im Stadtteil Stenern
Großzügiges Grundstück (ca. 849 m²) mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Solide Bauweise aus 1971 mit klassischem Grundriss
Teilunterkellerung für zusätzliche Nutzfläche
Vielfältige Möglichkeiten für Modernisierung, Umbau oder Erweiterung
Potenzial zur Wertsteigerung nach erfolgter Sanierung
Förderprogramme für energetische Maßnahmen können in Anspruch genommen werden

Risiken / Hinweise

Deutlich sanierungsbedürftig, hoher Investitionsbedarf einzuplanen
Heizungsanlage von 1991, Austausch erforderlich
Anpassung an heutige energetische Anforderungen notwendig (Fenster, Dämmung, Technik)

Fazit

Dieses Haus richtet sich an Käufer, die den Wert einer attraktiven Lage erkennen und bereit sind, Zeit und Mittel in eine umfassende Modernisierung zu investieren. Mit Kreativität und Engagement lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen – ein Eigenheim mit großem Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bocholt.