Erstbezug nach stilvoller Kernsanierung in Hörder Fußgängerzone!

Bildergalerie

Ihr Ansprechpartner

Nico Hempelmann

Tel.: +49 174 9793012

Eckdaten

Miete zzgl. NK: 1375 €
Kaution: 4125 €
Nebenkosten: 420 €
Bezugstermin: ab sofort
Lage: 44236 Dortmund
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 3
Provision: 1 x Nettokaltmiete zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Begrüßen Sie Ihre Mitarbeiter, Kunden, Klienten oder Patienten in einer repräsentativen Gewerbefläche in der 1. Etage eines stilvollen Wohn- und Geschäftshauses aus der Gründerzeit. Hier trifft Moderne auf Historie. Die geschmackvoll kernsanierten Räumlichkeiten befinden sich in bester Lage der Hörder Fußgängerzone, unweit des Phoenix-Sees.

Die Büroetage umfasst ein einladendes Entree, zwei separate Räume, in beiden lässt sich eine Küchenzeile integrieren, sowie einen großzügigen Saal von ca. 75 m. Zusätzlich stehen ein WC, eine Dusche und ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Raumaufteilung erlaubt unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, die vom klassischen Büro über Beratung, Coaching oder Gesundheitsangeboten bis hin zu kreativen Arbeits- und Kursräumen reichen.

Profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage am Wahrzeichen „Schlanke Mathilde“, dem markanten Uhrturm von Hörde, direkt an der Ecke des zentralen Platzes, auf dem auch der Hörder Wochenmarkt stattfindet. In der näheren Umgebung stehen diverse Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Gerne senden wir Ihnen nach einer kurzen Vorstellung und der Angabe Ihrer geplanten Nutzung einen 360°-Rundgang zur Online-Besichtigung zu.

Lage:

Die Lage an der Schlanken Mathilde in Dortmund Hörde besticht durch ihre ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und attraktiver Umgebung.
Dank des unmittelbar vor dem Gebäude gelegenen Zugangs zur Haltestelle Hörder Bahnhof ist eine erstklassige Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.
Für eine erholsame oder sportliche Mittagspause am Wasser bietet der nur 500 m entfernte Phönixsee zahlreiche Möglichkeiten und ergänzt das moderne Arbeits- und Lebensumfeld ideal.
Die Immobilie liegt mitten in der lebendigen Fußgängerzone, sodass alle Besorgungen des Alltags bequem zu Fuß erledigt werden können. Gleichzeitig laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte zum Verweilen ein.

Ausstattung:

• Gesamtfläche ca. 140 qm
• Entree
• 2 Einzelräume
• Saal/Ausstellung/Großraumbüro mit ca. 75 qm
• Neues WC und Dusche
• Neue Elektrik und Fenster
• Wände: gespachtelt und gestrichen
• Erker
• Marmorfensterbänke
• Holzvertäfelung
• Böden: Designvinyl/Fischgrät-Eichenparkett

Rechtliches und sonstige Angaben:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren ausschließlich auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung!

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