Diese moderne Erdgeschosswohnung, Teil eines charmanten Vierparteienhauses aus dem Baujahr 1960, erstrahlt in neuem Glanz nach einer umfassenden Kernsanierung aller Gewerke. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Immobilie vollständig modernisiert. Die angebotene Wohnung bietet eine Wohnfläche von 65,26 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten – insgesamt drei einladende Zimmer, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet sind.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Garten mit 137 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ob für entspannte Stunden im Grünen, Gartenprojekte oder gesellige Grillabende. Vom hellen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die den Wohnkomfort perfekt ergänzt.

Neben einem separaten Kellerraum mit circa 10 m² für zusätzlichen Stauraum verfügt die Wohnung über eine eigene Garage, die Platz für einen PKW, Fahrräder und Gartengeräte bietet.

Die Kernsanierung umfasst nicht nur eine vollständige Erneuerung aller Gewerke, sondern auch den Einbau von hochwertigen dreifach verglasten Fenstern, die für eine hervorragende Energieeffizienz und Schalldämmung sorgen. Zudem überzeugt die Wohnung durch ihre nachhaltige und zukunftsorientierte Ausstattung: Eine moderne Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit 30 kW Speicher gewährleisten eine umweltfreundliche und energieeffiziente Versorgung.

Die ruhige Lage in Bocholt-Mussum macht dieses Objekt besonders attraktiv und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Nahversorgungsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Diese Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernster Technologie und einem naturnahen Außenbereich – ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!