Stefan Sonntag
Tel.: +49 (0) 174 277 66 77
Link zu 360-Grad Besichtigung:
https://my.matterport.com/show/?m=eWMWSbkd6gP
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer zukunftssicheren Kapitalanlage! Diese charmante und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage auf der Leipziger Straße in Bocholt und bietet barrierearmes Wohnen auf einer Ebene – ideal für alle, die Komfort, Ruhe und ein durchdachtes Raumkonzept zu schätzen wissen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine wohnfreundliche Aufteilung. Über die helle Diele gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung gehört – ein echtes Highlight!
Die Wohnung verfügt über:
ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Gartenzugang
ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
eine separate Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit
ein Badezimmer mit begehbarer Dusche
ein Gäste-WC, sowie einen praktischen Abstellraum
Dank der ebenerdigen Bauweise eignet sich die Wohnung ideal für altersgerechtes Wohnen, aber auch Singlehaushalte oder Paare, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten, finden hier ein attraktives Zuhause.
Der schön gestaltete Gartenbereich mit Südwest-Ausrichtung lädt zum Verweilen, Sonnen und Entspannen ein.
Zur Wohnung gehören zudem:
ein separater Kellerraum
eine Garage in unmittelbater nähe Haus
ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum
Das Wohnhaus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft ist harmonisch und legt großen Wert auf Sauberkeit und Werterhalt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage auf der Leipziger Straße in Bocholt, einer der beliebtesten Mittelstädte im westlichen Münsterland. Diese Wohnlage verbindet urbanes Leben mit ruhiger Nachbarschaft und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie hohe Lebensqualität.
Mikrolage – Leipziger Straße, Bocholt
Die Leipziger Straße liegt im östlichen Teil von Bocholt in einem ruhigen Wohngebiet, das überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Straße ist verkehrsberuhigt und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit viel Grün.
Im unmittelbaren Umkreis finden sich:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte , Bäckereien, Apotheken innerhalb von 5 Minuten erreichbar
Bildung: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung
Freizeit & Sport: Naherholungsgebiete wie der Aasee, zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios sowie Radwege in der Nähe
Gesundheitsversorgung: Hausärzte, Fachärzte und das St. Agnes-Hospital sind gut erreichbar
Innenstadt Bocholt: In ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar
Wohnbereich mit Wohlfühlfaktor:
Das großzügige Wohnzimmer ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für angenehme Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden.
Ruhiges Schlafzimmer mit Gartenblick:
Das Schlafzimmer bietet einen beruhigenden Blick ins Grüne und schafft eine ruhige Rückzugsoase – ideal für erholsamen Schlaf.
Separate Küche mit Essplatz:
Die abgeschlossene Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Frühstücksecke. Dank des klaren Zuschnitts lässt sich der Raum funktional und wohnlich gestalten.
Badezimmer mit Komfort:
Das hell geflieste Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet – perfekt für den schnellen Start in den Tag oder entspannte Momente am Abend.
Gäste-WC & Abstellraum:
Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen den gelungenen Grundriss.
Barrierearme Ausstattung:
Die gesamte Wohnung befindet sich ebenerdig – ein wichtiges Merkmal für alle, die Wert auf altersgerechtes Wohnen legen.
Eigener Gartenanteil:
Der liebevoll gepflegte Garten mit großer Terrasse gehört allein zur Wohnung
Weitere Pluspunkte:
- eigener Kellerraum
- Garagenstellplatz direkt vor dem Haus
- gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum
Gerne besichtigen wir die Immobilie in einem gemeinsamen Termin mit Ihnen. Zwecks Terminvereinbarung können Sie uns gerne eine E-Mail unter s.sonntag@bo-makler.de schreiben oder Sie kontaktieren uns direkt unter der Mobilnummer 0174 277 66 77.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Büro Bocholt
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Adresse: Langenbergstraße 1, 46397 Bocholt
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