Hier gehts zur Onlinebesichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=kfsEFBKb7Cc

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 besticht durch seinen klassischen Altbau-Stil und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.400 m². Die Immobilie befindet sich im Teileigentum, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Vorzüge eines weitläufigen Grundstücks zu genießen, ohne die vollen Kosten eines Alleineigentums tragen zu müssen. Diese besondere Eigentumsform kann Vorteile wie eine effizientere Nutzung und geringere Instandhaltungskosten mit sich bringen. Zudem spiegelt sich das Teileigentum in einem besonders attraktiven Kaufpreis wider – eine ideale Gelegenheit für Käufer, die Wert auf ein großzügiges Wohnumfeld mit wirtschaftlichem Vorteil legen.Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die sich den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen möchten.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Das zweigeschossige Haus verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der an kühlen Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zudem befinden sich hier eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das zuletzt im Jahr 2000 modernisiert wurde. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.

Modernisierungen und Extras:
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2020 erneuerte Heizungsanlage, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Darüber hinaus ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die eine umweltfreundliche und kostensparende Stromerzeugung ermöglicht sowie einen monatlichen Zuschuss aus Erträgen sorgt.

Außenbereich:
Die große Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während der weitläufige Garten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber oder als Ort für gesellige Abende. Ein Stellplatz vor dem Haus sowie eine Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Keller mit einer Fläche von ca. 25 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Zustand und Potenzial:
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und Ausbauideen. Mit etwas Liebe zum Detail und kreativen Maßnahmen kann diese Immobilie zu einem einzigartigen Zuhause werden, das den Charme des Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus verbindet Altbau-Charme mit großem Potenzial und moderner Ausstattung wie einer PV-Anlage und einem Kamin. Die großzügige Grundstücksfläche, die ruhige Lage und die vielseitigen Möglichkeiten machen es zu einer idealen Immobilie für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen.