Diese bezugsfertige Eigentumswohnung verbindet den kreuzvierteltypischen Altbaucharme mit einer stilvollen und modernen Einrichtung.

Die Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Zustand und einen vielseitig nutzbaren Grundriss für Selbstnutzer, Firmen und Kapitalanleger. Sie bietet ideale Voraussetzungen für ein bis zwei Personen, die das lebendige Kreuzviertel mit seinen vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten schätzen. Durch die Nähe zur Universität eignet sich die Wohnung zudem besonders für Studierende bzw. als WG.

Auf rund 54 m² Wohnfläche zuzüglich Keller erwarten Sie zwei gemütliche Wohnräume mit aufbereiteten Holzdielen und Sprossenfenstern, die dem liebevollen Zuhause eine Wohlfühlatmosphäre verleihen. Das Bad wurde vor wenigen Jahren modernisiert und verfügt über eine Badewanne.

Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein Großteil des geschmackvollen Mobiliars ist bereits im Kaufpreis enthalten. Damit ergeben sich optimale Rahmenbedingungen für einen unkomplizierten Einzug oder eine unmittelbare Neuvermietung. Aktuell wird die Wohnung über Airbnb für durchschnittlich 90 € pro Nacht vermietet.

In diesem Jahr wurden innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft sämtliche Steigleitungen für Wasser und Abwasser aufwendig erneuert.

Den besonderen Charme des Viertels prägt die nette Nachbarschaft. Hinter dem Haus lädt ein grüner Innenhof mit gemeinschaftlich genutztem Garten zum Beisammensein ein.