Hier geht's zur Onlinebesichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=w9HXNYia7HK

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bocholt überzeugt mit ca. 80 m² Wohnfläche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, einer geschützten Loggia sowie einem eigenen Stellplatz direkt am Haus. Die gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot und besonderen Ausstattungsmerkmalen macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Gelegenheit.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 1970. Die Lage im obersten Geschoss sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den eigenständigen Charakter der Wohnung.

Den Mittelpunkt bildet der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich. Die weitläufige Raumgestaltung eröffnet vielseitige Möglichkeiten, Wohn- und Essbereich klar voneinander zu gliedern und dennoch ein offenes Gesamtbild zu erhalten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der Kamin, der sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und der Wohnung zusätzlichen Charakter verleiht.

Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die ca. 10 m² große Loggia. Der geschützte Außenbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sitzgelegenheit und erweitert den Wohnraum um einen wertvollen Bereich im Freien.

Die separate Küche ist funktional vom Wohnbereich getrennt. So bleiben Kochen, Wohnen und Essen räumlich klar gegliedert, ohne dass die Großzügigkeit des Grundrisses verloren geht.

Auch das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmen Raumverhältnissen und guten Stellmöglichkeiten für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Das Badezimmer mit Dusche ergänzt die Raumaufteilung und profitiert durch das vorhandene Fenster von natürlichem Licht und einer guten Belüftungsmöglichkeit.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit ca. 5 m² Fläche. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Stellplatz direkt vor dem Haus. Das Fahrzeug kann komfortabel unmittelbar am Gebäude abgestellt werden – ein praktischer Vorteil, der das Angebot sinnvoll abrundet.

Mit ca. 80 m² Wohnfläche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, Kamin, Loggia, separater Küche, Tageslichtbad, eigenem Kellerraum und Stellplatz vereint diese Dachgeschosswohnung zahlreiche Merkmale, die im Alltag einen echten Mehrwert bieten.

Damit eignet sich die Immobilie ideal für Singles oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Gleichzeitig bietet sie auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit, in eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit gefragten Ausstattungsmerkmalen in Bocholt zu investieren.