Simon Meyering
Tel.: +49 (0) 172 8890 909
Hier geht's zur Onlinebesichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=B9R7RGEhd7u
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 schafft Raum zum Wohlfühlen – mit einer cleveren Aufteilung und einem hellen, einladenden Wohncharakter. Auf einem 315 Quadratmeter großen Grundstück stehen Ihnen rund 110 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung – perfekt strukturiert, angenehm hell und mit wenig Dachschrägen, die den Räumen ein großzügiges Raumgefühl verleihen.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Schlafzimmer, Homeoffice, Hobby- oder Gästezimmer – hier findet jedes Bedürfnis seinen Platz. Das großzügige Wohnzimmer bildet den einladenden Mittelpunkt des Hauses: Ein Ort für entspannte Abende, gesellige Treffen oder einfach zum Wohlfühlen.
Die Küche ist angrenzend zum Wohnzimmer gelegen und sowohl über den Flur als auch das Wohnzimmer zugänglich – praktisch und flexibel nutzbar. Das Tageslicht-Badezimmer bietet alle nötigen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Alltag und verfügt über Badewanne und Dusche. Besonders praktisch: Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und schafft damit zusätzlichen Platz für Vorräte, Hobbys oder Stauraum.
Auch das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und eröffnet weitere Möglichkeiten – ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Rückzugsort oder kreativer Arbeitsbereich. Hier stehen zusätzlich zur Wohnfläche rund 25 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung. In der gesamten Immobilie wurden doppelverglaste Holzfenster verbaut, die für ein angenehm natürliches Wohnklima sorgen. Zudem ist eine Gasheizung aus dem Jahr 1994 vorhanden.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der Garten überzeugt durch seinen tollen, optimal nutzbaren Schnitt – ideal für Gartenliebhaber, Familien, Spiel, Spaß und entspannte Stunden im Freien. Die gepflegte Grünfläche bietet reichlich Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die bequemen Parkkomfort ermöglichen.
Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre gemütliche Ausstrahlung, den gelungenen Grundriss und die attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Gestalten – perfekt für alle, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.
Das Haus liegt in Borken-Burlo, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit viel Grün. Der Ortsteil besticht durch eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege zu Feldern und Wäldern sowie eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – von entspannten Spaziergängen bis zu ausgedehnten Fahrradtouren durch die schöne Natur rund um Burlo. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Größere Städte in der Umgebung sind bequem erreichbar, die niederländische Grenze liegt nur wenige Minuten entfernt, und Bocholt ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. So lässt sich die Ruhe des ländlichen Wohnens ideal mit Flexibilität und Mobilität verbinden.
- Grundstücksgröße: 315 m²
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- zusätzliche Nutzfläche im voll ausgebauten Dachgeschoss: ca. 25 m²
- 6 flexibel nutzbare Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer/Homeoffice, Gästezimmer, Kreativ- oder Hobbyraum nutzbar)
- Großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Wenig Dachschrägen für optimale Raumnutzung
- Doppelverglaste Holzfenster
- Gasheizung (BJ 1994)
- Voll unterkellert
- Liebevoll angelegter Garten mit tollem, optimal nutzbarem Schnitt
- Garage vorhanden
Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort persönlich von der besonderen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Sollten Sie Fragen haben oder einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen jederzeit per E-Mail (s.meyering@bo-makler.de) oder telefonisch unter 0172 88 90909 zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen und Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich zu zeigen.