Attraktive Praxisfläche in zentraler Lage – barrierefrei und vielseitig nutzbar

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Simon Meyering

Tel.: +49 (0) 172 8890 909

Eckdaten

Kaufpreis: 539.900€
Bezugstermin: 01.07.2025
Lage: 46395 Bocholt
Kreuzstraße 15
Wohnfläche: ca. 258 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1993
Stellplatz: 5
Provision: 2,5% zzgl. MwSt.
Immobilien-ID: Kreuzstr.

Objektbeschreibung:

Attraktive Praxisfläche in zentraler Lage – barrierefrei und vielseitig nutzbar

Diese ansprechende Praxisfläche, erbaut im Jahr 1993, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen gepflegten Zustand. Mit insgesamt 8 Zimmern bietet die Einheit im 1.Obergeschoss ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungsarten im Gesundheitswesen. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Kellerfläche von ca. 20 m², die zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Praxis besticht durch lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre gewährleisten. Dank der barrierefreien Gestaltung ist sie auch für Patienten mit eingeschränkter Mobilität hervorragend geeignet. Die Aufteilung der Fläche ermöglicht die Einrichtung von Behandlungszimmern, Wartebereichen sowie Büroräumen, die flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden können.

Zusätzliche Pluspunkte sind die Küche, zeitlose Sanitäranlagen und eine zentrale Lage, die sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter eine optimale Erreichbarkeit bietet. Die insgesamt 5 zur Verfügung stehenden Parkplätze gewährleisten ausreichend Komfort für Besucher und Mitarbeiter.

Diese Immobilie bietet ideale Rahmenbedingungen für den Betrieb einer Praxis, eines Therapie- oder Gesundheitszentrums. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihren neuen Standort!

Lage:

Die Praxisfläche liegt im Stadtzentrum von Bocholt, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. Bocholt ist eine lebendige Stadt, die für ihre historische Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen bekannt ist. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte aus, die eine belebte und ansprechende Atmosphäre schaffen. Die zentrale Lage sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichend Parkmöglichkeiten für Patienten.

Bocholt selbst ist eine charmante Stadt mit einer gut erhaltenen historischen Bausubstanz. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Museen und Sporteinrichtungen. Zudem verfügt Bocholt über eine gute Infrastruktur und eine vielfältige gastronomische Szene. Die Einwohner schätzen die ruhige und familienfreundliche Umgebung, während Besucher die Kombination aus Tradition und Moderne zu schätzen wissen.

Die Region um Bocholt zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Gelegen am Rande des Münsterlandes bietet die Umgebung abwechslungsreiche Naturgebiete zum Wandern, Radfahren und Erholen. Die Nähe zur niederländischen Grenze macht Bocholt zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die benachbarten Städte und Landschaften. Insgesamt ist die Immobilie in einer attraktiven und lebendigen Region gelegen, die sowohl für den beruflichen als auch privaten Lebensstil viele Vorzüge zu bieten hat.

Ausstattung:

- Aufzug
- 5 Stellplätze
- Kellerraum
- komplettes Mobiliar kann übernommen werden
- großzügiger Eingangsbereich / Wartezimmer
- viele Behandlungszimmer
- 2 fach Verglasung
- Gas-Heizung
- behindertengerecht

Rechtliches und sonstige Angaben:

Der Energieausweis ist vor wenigen Tagen abgelaufen. Ein neuer ist bereits beantragt.

Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, können Sie sich gerne jederzeit bei mir melden.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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