Eine renommierte Adresse, anspruchsvolle Architektur und ein Wohnkonzept mit langfristiger Perspektive: Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss am Südwall vereint gehobenen Wohnkomfort mit den Vorzügen altersgerechten Wohnens. Auf ca. 72,04 m² erwarten Sie großzügige Wohnbereiche, eine hochwertige Architektur und eine Ausstattung, die Komfort und Selbstständigkeit auch im Alter unterstützt.

Am Südwall entsteht ein Mehrfamilienhaus von bewusst begrenzter Größe. Die Planung umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und schafft damit einen privaten Rahmen. Klare Proportionen, eine reduzierte Formensprache und ausgewählte Materialien bestimmen die Gestaltung des Hauses und verleihen ihm eine zurückhaltende, zeitlose Eleganz.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen offen konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich, der den zentralen Lebensbereich der Wohnung bildet. Das separate Schlafzimmer bietet einen geschützten Rückzugsbereich. Ein elegant ausgestattetes Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche sowie ein eigener Abstellraum ergänzen den Grundriss.

Auch die weitere Lebensperspektive wurde von Beginn an berücksichtigt. Sämtliche Räume befinden sich auf einer Ebene, während der geplante Aufzug einen stufenfreien Zugang bis zur Wohnung ermöglicht. Damit lässt sich das Zuhause auch bei veränderten persönlichen Anforderungen komfortabel nutzen – eine Eigenschaft, die insbesondere bei einer langfristigen Wohnentscheidung an Bedeutung gewinnt.

Der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich um einen privaten Außenraum. Zugleich bietet die Lage im 1. Obergeschoss einen angenehmen Abstand zum öffentlichen Raum und damit zusätzliche Privatsphäre, ohne die unmittelbare Nähe zur Innenstadt aufzugeben.

Auch energetisch entspricht das Neubauvorhaben einem hohen Anspruch. Die Ausführung nach KfW-40-EH-EE-QNG verbindet hohe Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Bauqualität. Eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorgesehen und ergänzt das energetische Gesamtkonzept.

Für die Innenräume sind großformatige Feinsteinzeugfliesen, hochwertige Sanitärobjekte, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung vorgesehen. Die integrierte Kühlfunktion ergänzt das System und unterstützt auch in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima. Das Gira E2 Schalterprogramm, eine Video-Gegensprechanlage sowie Netzwerk- und TV-Anschlüsse vervollständigen die technische Ausstattung. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Geräteraum ist ebenfalls vorgesehen.

Ein eigener Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird für 20.000,- Euro zusätzlich zum Kaufpreis erworben.

Ihre besondere Lagequalität erhält die Wohnung durch ihre Adresse. Der Südwall zählt zu den etabliertesten und renommiertesten Wohnlagen Bocholts. Geschäfte, Restaurants, Cafés und der Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bewahrt der Südwall seinen gewachsenen, eigenständigen Wohncharakter. Die Verbindung aus unmittelbarer Innenstadtnähe und einem ruhigen, etablierten Wohnumfeld verleiht dem Standort seine besondere Stellung innerhalb der Stadt.

Die Realisierung des Neubauvorhabens erfolgt nach Reservierung der Wohnungen. Der Baubeginn ist im Anschluss vorgesehen; die Fertigstellung ist voraussichtlich für Anfang 2028 geplant.