Dieses charmante Reihenendhaus vereint ca. 121,3 m² Wohnfläche auf drei Etagen mit viel Platz für das Familienleben und Raum für eigene Wohnideen. Die großzügige Zimmeranzahl eröffnet vielfältige Möglichkeiten, persönliche Rückzugsorte zu schaffen oder neue Raumkonzepte zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang ins Freie, ein angrenzendes Schlafzimmer sowie ein separates WC. Die rückwärtig gelegene Terrasse überzeugt durch ihre geschützte Lage und ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine separate Küche und ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot dieser Etage.

Im Obergeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen, Essen und gesellige Stunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Innenraum um einen zusätzlichen Platz im Freien ergänzt. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein Tageslichtbad mit Dusche.

Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss, derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt, bieten zusätzlichen Freiraum für Ihre persönlichen Vorstellungen. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – hier lassen sich individuelle Bedürfnisse verwirklichen und zugleich ausreichend Rückzugsmöglichkeiten schaffen.

Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, die vorhandene Raumaufteilung an die eigenen Wohnvorstellungen anzupassen. Wer die bestehende Gestaltung schätzt, kann Erd- und Obergeschoss weiterhin als separate Wohnbereiche nutzen und so unterschiedliche Lebensphasen oder individuelle Bedürfnisse innerhalb der Familie berücksichtigen.
Alternativ lässt sich ein neues Wohnkonzept verwirklichen: Das Erdgeschoss könnte als großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich zum gemeinsamen Lebensmittelpunkt werden, während Ober- und Dachgeschoss Platz für private Schlafbereiche, Homeoffice, Gäste oder Hobbys bieten. Mögliche Wanddurchbrüche sind vorab baulich abschließend zu prüfen.

Auch wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Fenster wurden 1990 erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016, der Innenausbau mit Decken und Fußböden wurde 2022 überarbeitet und die Bäder 2023 modernisiert.

Zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet der Keller. Ein Kellerraum ist zudem mit einem Badezimmer samt Dusche ausgestattet und erweitert damit die Nutzungsmöglichkeiten. Eine eigene Garage bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz und ergänzt die Immobilie um einen praktischen Vorteil.

Damit bietet das Reihenendhaus ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ein Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsspielraum wünschen. Die drei Etagen ermöglichen es, jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort zu schaffen und zugleich ausreichend Raum für das gemeinsame Leben zu gestalten. Terrasse, Balkon, Keller und Garage ergänzen das Angebot und machen das Haus zu einer attraktiven Grundlage für unterschiedliche Lebensphasen.