Ihr neues Zuhause erwartet Sie in einer der beliebtesten Wohnlagen von Dortmund-Hörde. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Allee mit altem Baumbestand, unweit des ehemaligen Hochofenwerks Phoenix-West.

Die großzügige Diele schafft bereits beim Betreten der Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch ihren familienfreundlichen Grundriss mit 3,5 Zimmern auf 104 qm Wohnfläche. Bei Bedarf lässt sich der Grundriss mühelos in eine 4-Zimmer-Wohnung umgestalten. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So bietet die Wohnung beispielsweise Platz für ein zusätzliches Kinderzimmer oder einen Homeoffice-Bereich mit zwei Arbeitsplätzen.

Über die moderne Einbauküche gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der separate Wasch- und Trockenraum im Dachgeschoss, der Ihnen im Rahmen eines Sondernutzungsrechts zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier ist auch die zu erneuernde Gas-Etagenheizung untergebracht, sodass die Wohnfläche innerhalb der Wohnung vollumfänglich genutzt werden kann. Abgerundet wird das komfortable Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum.

Der Zustand ist als sehr gepflegt und teilweise bereits modernisiert zu bezeichnen. Mit dem Kauf dieser Wohnung werden Sie Teil einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit sieben Wohneinheiten.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 216,00 Euro inkl. eines Anteils in Höhe von 64,88 Euro für die Instandhaltungsrückstellung. Ein Gas-Vertrag für die Heizung ist eigenständig abzuschließen.