In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bocholt-Stenern befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 410 m² großen Grundstück. Die ruhige, gewachsene Umgebung im Bocholter Norden verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit einer guten infrastrukturellen Anbindung – ein Wohnumfeld, das besonders bei Familien und anspruchsvollen Eigennutzern sehr geschätzt wird.

Mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus großzügige Raumverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für das Familienleben ebenso wie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Erdgeschoss überzeugt durch helle, offene Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin bildet einen zentralen Treffpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien ebenso wie für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden.
Die angrenzende Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Terrassenzugang und sorgt für kurze, praktische Wege im Alltag. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im ersten Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die allesamt mit Tageslicht ausgestattet sind. Ein Schlafzimmer bietet zusätzlich einen Balkon mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein besonderes Komfortmerkmal: Jedes der drei Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Waschbecken.
Das großzügige Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, wobei die Badewanne auch als Whirlpool genutzt werden kann.

Das zweite Obergeschoss bildet einen ganz eigenen Rückzugsbereich. Die offen gestaltete Etage eignet sich hervorragend als viertes Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Dank zahlreicher Fenster ist dieser Bereich besonders hell und ruhig. Ein angrenzendes Badezimmer mit Fenster und Dusche unterstreicht die eigenständige Nutzbarkeit dieser Etage.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet mehrere Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Garten in den Keller. Ein Kellerraum verfügt über ein angrenzendes WC und eignet sich hervorragend als Party-, Hobby- oder Aufenthaltsraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine besonders großzügige Garage, die sowohl vom Garten als auch von der Grundstückseinfahrt aus erreichbar ist.

Das 1938 erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch eine aufwendige Kernsanierung im Jahr 1995 (mit Ausnahme einzelner Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss, die aus dem Jahr 1983 stammen) wurde ein moderner Wohnstandard geschaffen, ohne den besonderen Charakter des Altbaus zu verlieren. Die Gasheizungsanlage wurde 2022 erneuert.