Stefan Sonntag
Tel.: +49 (0) 174 277 66 77
Simon Meyering
Tel.: +49 (0) 172 8890 909
Dieses moderne Neubauprojekt mit insgesamt acht stilvollen Wohneinheiten vereint zeitlose Architektur, hohe Wohnqualität und nachhaltige Bauweise. Klare Linien, eine elegante hellgraue Putzoptik sowie durchdachte Grundrisse schaffen ein ansprechendes Wohnumfeld für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Fertigstellung ist für den Zeitraum Dezember 2026 bis März 2027 geplant.
Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einem separaten Hauswirtschaftsraum sowie einem offenen Wohn- und Essbereich ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 179 m², der exklusiv dieser Wohnung zugeordnet ist. Die direkt vom Wohnbereich aus zugängliche Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein im Grünen.
Das Neubauprojekt wird im KfW-40-Standard errichtet und mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, was eine energieeffiziente und zukunftssichere Versorgung gewährleistet. Ergänzend stehen Kellerersatzräume im Dachgeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen mit Elektroanschlüssen zur Verfügung. Ein Außenstellplatz ist jeder Wohneinheit zugeordnet und wird zum Kaufpreis von zusätzlich 15.000 Euro mit erworben.
Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung: Der Bocholter Stadtwald ist fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar, während eine gute Verkehrsanbindung schnelle Wege ins Umland ermöglicht.
Diese Erdgeschosswohnung vereint modernes Design, großzügiges Wohnen und ein naturnahes Umfeld – ein Zuhause, in dem Komfort, Lebensqualität und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten perfekt zusammenkommen.
Die Wohnung befindet sich in einem harmonischen und gewachsenen Wohnumfeld, das Ruhe, Sicherheit und Nachbarschaftsgefühl vereint. Natur und Erholung liegen direkt vor der Tür: Der Bocholter Stadtwald ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten. Auch das Naherholungsgebiet in der Umgebung lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten. Das Bocholter Zentrum erreichen Sie bequem in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad, wo vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote auf Sie warten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die B67N gelangen Sie schnell ins Umland und zu überregionalen Zielen. So vereint der Standort Ruhe, Natur und urbane Nähe perfekt und schafft eine ideale Grundlage für hohe Lebensqualität und komfortables Wohnen.
- Exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung im Erstbezug
- 110,43 m² Wohnfläche
- Privater Garten mit ca. 179 m²
- 4 Zimmer
- Durchdachte Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, separater Hauswirtschaftsraum, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Praktische Staulösung: Kellerersatzraum im Dachgeschoss
- Zugeordneter Außenstellplatz je Wohneinheit (zzgl. 15.000 Euro)
- Moderne, nachhaltige Bauweise: KfW-40-Neubaustandard mit energieeffizienter Wärmepumpe
- Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen mit Elektroanschlüssen
- Geplante Fertigstellung: Dezember 2026 bis März 2027
Bei Fragen zum Neubauprojekt oder bei Interesse an der angebotenen Erdgeschosswohnung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen uns per E-Mail unter s.sonntag@bo-makler.de oder telefonisch unter 0174 277 6677. Gerne beraten wir Sie persönlich und stehen Ihnen jederzeit mit Informationen und Unterstützung zur Verfügung.