Simon Meyering
Tel.: +49 (0) 172 8890 909
In einer ruhigen und besonders begehrten Wohngegend Bocholts präsentiert sich dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Auf einem 396 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 143 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Keller mit etwa 30 m² sowie eine sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Garage und Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Die Immobilie verfügt über fünf elegant gestaltete Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer, von denen eines bisher als Büro genutzt wurde. Die beiden modernen Tageslichtbäder auf derselben Etage sind durchdacht angelegt: Das private Badezimmer, direkt an das größte Schlafzimmer angeschlossen, überzeugt mit Sauna und Dusche und bietet ein exklusives Wellness-Erlebnis in den eigenen vier Wänden, während das zweite Badezimmer mit Dusche und Badewanne ebenfalls mit hochwertigen Materialien und reichlich Tageslicht ausgestattet ist.
Die Gas-Heizungsanlage wurde 2019 umfassend modernisiert, während der Innenausbau 2007 zeitgemäß erneuert wurde. So verbindet das Haus modernen Wohnkomfort mit zeitlos gepflegtem Charme und präsentiert sich in einem erstklassig gepflegten Zustand. Helle, lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterfronten schaffen eine einladende und warme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die 3 Meter hohen Decken im Obergeschoss verstärken das Gefühl von Weite und Offenheit und lassen die Räume außergewöhnlich großzügig und elegant wirken.
Der private Garten bietet Ruhe, Rückzug und absolute Privatsphäre und lädt sowohl zu entspannten Stunden in der Sonne als auch zu geselligen Abenden im Freien ein. Durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien, luxuriöse Sauna und die exklusive Lage machen dieses Einfamilienhaus zu einem einzigartigen Zuhause, das Komfort, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung von Bocholt, der durch gepflegte Gärten, grüne Nachbarschaften und eine angenehme Wohnatmosphäre besticht. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Lebensqualität.
Die Lage vereint Ruhe, Exklusivität und beste Anbindung: Die Bocholter Innenstadt mit ihren charmanten Cafés und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit des regionalen Straßennetzes sowie der Nähe zur niederländischen Grenze, wodurch sich eine ideale Kombination aus zentraler Lage und naturnaher Umgebung ergibt.
- Wohnfläche: ca. 143 m²
- Grundstück: 396 m²
- Baujahr 1994, Modernisierung 2019
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- Gasheizung aus 2019
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Gäste-WC
- Moderne Einbauküche
- Helle, freundliche Räume mit großen Fensterfronten
- Bodenbeläge: Fliesen im EG und hochwertiges Parkett im OG
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Garage und zusätzlicher Stellplatz
- Keller mit ca. 30 m² Stauraum
- Raumhöhe im Obergeschoss: ca. 3 m
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Sauna
- Weiteres Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort persönlich von der besonderen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Sollten Sie Fragen haben oder einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch unter 0172 8890909 oder per E-Mail an s.meyering@bo-makler.de zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen und Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich zu zeigen.