Diese charmante Immobile aus dem Jahr 2006 befindet sich am Ende einer Spielstraße in einer besonders familienfreundlichen Wohnsiedlung, die erstklassige Lebensqualität im beliebten Dortmunder Stadtteil Berghofen verspricht. Dank der energieeffizienten Bauweise und der angenehmen Akustik des Holzhauses genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Der Garten mit Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und garantiert zahlreiche Sonnenstunden unter freiem Himmel.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf zwei Etagen und vier Zimmer, bietet diese Immobilie reichlich Raum für individuelle Wohnträume. Ob für Familien mit Kindern oder Pärchen, die viel Platz schätzen – hier wird harmonisches Wohnen zum Alltag. Das Erdgeschoss umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer mit Elektrokamin, eine moderne Küche im skandinavischen Stil, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Das Badezimmer im Obergeschoss überzeugt mit Fußbodenheizung, Badewanne und separater Dusche. Mit einem Blick ins Grüne können Schlaf- und Arbeitszimmer punkten. Als Kinderzimmer könnte beispielsweise das jetzige Gästezimmer optimal genutzt werden. Die Oberböden bestehen allesamt aus Parkett und Fliesen.

Durch die sorgfältige Pflege der Eigentümer präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand, der im Jahr 2023 mit dem Einbau einer neuen Gas-Kombitherme weiter aufgewertet wurde.

Im Keller erwartet Sie mit einem stilvollen Billardzimmer ein echtes Highlight. Fenster und ein Heizkörper sorgen für eine wohnraumähnliche Ausstattung und schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Hier können Sie nicht nur Billard spielen, sondern auch eine Reihe weiterer Freizeitaktivitäten genießen. Ob Tischtennis, Fitness oder ein geselliger Partyraum – die Nutzungsmöglichkeiten für jede Art von Hobby oder Entspannung sind nahezu grenzenlos. Zudem stehen Ihnen zwei weitere Kellerräume zur Verfügung, von denen einer derzeit als geräumige Heimwerkstatt genutzt wird, während der andere als praktischer Lagerraum dient. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und Lagerfläche.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Carport sowie zwei weitere Stellplätze davor.

Lassen Sie sich von diesem tollen Zuhause begeistern und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!